一部の遺産分割を先行し残りを換価分割した事案

本件の遺産としては大きく２つの不動産のほか預貯金等の金融資産がありましたが、金融資産が遺産総額に占める割合は高くありませんでした。
２つの不動産のうちの１つはきょうだいの一人（Ａ）が居住する物件、もう１つは収益物件でしたが、それぞれの不動産の評価額について合意に達するには時間がかかることが予想されました。また、親の敷地に建物を建てて住んでいたＡの特別受益の評価も問題となりました。
そうした中、相続人のうちの一人（Ｃ）は、遠方に居住しかつ闘病中でもあり、不動産でなく金融資産の早期取得を希望していたため、遺産総額に占める割合は少ないものの、先行してCに金融資産を取得させる中間的な合意を行いました。これにより、Ｃの調停の手続負担を取り除くこともできました。
そのうえで、ＡＢ間で調停を重ねながら評価額や特別受益について互いの主張を尽くし、Ａが自宅敷地を取得し、Ｂがもう１つの不動産を取得し売却したうえで、売却代金の一部をＡに分けるという方法での分割となりました。不動産の売却・精算手続きにおいては双方代理人間で金額等の調整・確認を行いました。
本件のように、場合によっては、一部の相続人について、調停の負担等を取り除く等の観点から先行して一部の遺産を分割することが適切なこともあると思われます。

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